A compra de imóvel financiado por outra pessoa é cada vez mais comum hoje em dia e vem trazendo uma série de problemas para os compradores.

O negócio costuma acontecer assim: 

O comprador paga uma entrada, “assume as parcelas do financiamento” e recebe as chaves do imóvel.

Normalmente é feito um contrato particular de promessa de compra e venda entre as partes e o financiamento continua no nome da pessoa que vendeu.

Esse tipo de negociação de imóveis já financiados por outras pessoas acontece muito hoje em dia, mas isso não significa que seja um negócio seguro.

Ao fazer o negócio dessa forma, o novo comprador está adquirindo a posse, mas não a propriedade do imóvel.

Quais os Problemas desse Tipo de Negócio?

• Se o vendedor tiver uma dívida, o imóvel pode vir a ser penhorado.
• Se o vendedor falecer, o imóvel pode ir para inventário.
• Se o vendedor agir com má-fé, pode tentar vender o imóvel novamente para outra pessoa.
• O novo comprador pode ter dificuldade em comprovar a compra do imóvel.
• Quando o financiamento for finalizado, o novo comprador vai precisar da concordância do vendedor para receber a escritura do imóvel.

Qual a Solução?

O problema não está em comprar um imóvel que já é financiado, mas na forma que isso é feito. Há modos de adquirir esse imóvel de forma correta e segura para todos. 

Fazer a compra e venda da forma correta é essencial para garantir que o novo comprador terá de fato a propriedade do imóvel.

Há cuidados que podem ser tomados no momento da compra do imóvel que aumentam a segurança e a eficácia do negócio.

Comprar um imóvel que está financiado por outra pessoa da forma correta, além de trazer mais segurança tanto para comprador quanto para o vendedor, irá evitar prejuízos financeiros e dores de cabeça.